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Déficit & ARD
Concept à savoir
Le déficit BIC reportable 10 ans
Quand vos charges déductibles (hors amortissement) dépassent vos loyers, vous dégagez un déficit BIC. Il s'impute exclusivement sur vos bénéfices de location meublée non professionnelle des dix années suivantes — jamais sur votre revenu global.
Le déficit BIC du LMNP n'est pas un déficit « ordinaire » : la loi le cantonne aux revenus de même nature. Il attend, exercice après exercice, qu'un bénéfice meublé futur vienne l'absorber.
Le repère LMNP Académie
À ne pas confondre avec le déficit du LMP (loueur professionnel), qui, lui, s'impute sur le revenu global. Tant que vous restez LMNP, c'est la règle des 10 ans sur les seuls BIC meublés qui s'applique.
Cette notion apparaît dans l'aide de l'étape Récap. & liasse de votre déclaration.Aller à l'étape
Sources officielles
- Art. 156-I-1°ter CGI (imputation sur revenus de même nature, 10 ans)
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