Formulaire étape par étape, calcul automatique des amortissements, liasse 2031/2033 prête à télétransmettre — et une formation offerte pour comprendre chaque case.
Renseignez vos données locatives pour voir votre imposition dans chaque régime — et l'économie potentielle.
Amortissement estimé à 80 % de la valeur ÷ 25 ans. Simulation indicative.
TMI 30 % + 17,2 % prélèvements sociaux. Amortissement : 80 % ÷ 25 ans. Simulation indicative.
Un parcours guidé, avec une explication pédagogique à chaque case.
LMNP Académie ne se contente pas de remplir des cases. Chaque étape de la déclaration est accompagnée d'explications, de définitions et de conseils — pour que vous compreniez vraiment ce que vous signez.
Le Score Académie est notre outil de diagnostic : 10 questions pour mesurer votre niveau LMNP et identifier vos angles morts fiscaux.
10 questions pour mesurer votre niveau LMNP — connaissances fiscales et optimisation réelle.
Un simulateur gratuit, une déclaration complète à 49 €.
« Mon comptable me demandait 600 € pour la même déclaration. Avec LMNP Académie j'ai tout compris et économisé 550 € rien qu'en honoraires. »
« Score 71/100 au quiz, et la plateforme a ensuite tout pré-rempli en 25 minutes. Mon expert-comptable était bluffé par la qualité du dossier. »
« J'étais en micro-BIC depuis 3 ans sans le savoir. Le simulateur m'a montré que je perdais 9 100 € par an. J'ai basculé au réel dès le lendemain. »
Au régime réel, vous déduisez l'ensemble de vos charges réelles ET vous amortissez votre bien sur sa durée d'usage. Résultat : votre résultat fiscal est souvent nul ou déficitaire, et vous ne payez pas d'impôt sur vos revenus locatifs pendant de nombreuses années.
LMNP Académie est un outil pédagogique et de préparation. Nous guidons chaque case et vous aidons à préparer une liasse de qualité. Pour des situations très complexes (SCI, LMP, plusieurs dizaines de biens), un expert-comptable reste recommandé.
La première année, comptez 20 à 40 minutes par bien. Les années suivantes, la plupart des données sont pré-remplies — 5 à 10 minutes suffisent pour vérifier et valider.
Oui, entièrement. Le simulateur Micro-BIC vs Régime Réel et le Score Académie sont 100 % gratuits, sans création de compte. Seule la déclaration complète (liasse PDF) est payante à 49 €.
Oui — le forfait 49 € inclut jusqu'à 5 biens LMNP sur un même exercice fiscal. Au-delà, contactez-nous pour un tarif adapté.
Rejoignez des propriétaires qui déclarent sereinement et économisent grâce à LMNP Académie.
Essai gratuit · Aucune carte requise · 49 € uniquement pour la déclaration complète