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Charges déductibles
Concept à savoir
Ce qui n'est PAS déductible
Toutes vos sorties d'argent ne sont pas des charges. N'entrent jamais dans le résultat : le remboursement du capital de l'emprunt, les charges récupérées sur le locataire, l'impôt sur le revenu, la CSG/CRDS, les amendes et pénalités, et toute dépense d'ordre personnel.
- Le capital de l'emprunt remboursé (seuls les intérêts sont déductibles).
- Les charges récupérables refacturées au locataire (elles s'annulent avec la recette correspondante).
- L'impôt sur le revenu et la CSG/CRDS sur vos revenus locatifs.
- Les amendes, pénalités et majorations de retard.
- Les dépenses personnelles, sans lien avec l'activité de location.
Cette notion apparaît dans l'aide de l'étape Charges & dépenses de votre déclaration.Aller à l'étape
Sources officielles
- Art. 39, 2 CGI (dépenses non déductibles, amendes et pénalités)
- Art. 39, 4 CGI (dépenses somptuaires ou personnelles)
- BOI-BIC-CHG-10-20 (conditions de déduction)