Retour au centre de ressources
Loyers & recettes · Article
Loyer payé d'avance pour l'année suivante
Vous voyez aussi cet article dans l'aide de l'étape Recettes locatives de votre déclaration.Aller à l'étape
Encaisser en décembre un loyer de janvier ne gonfle pas votre résultat de l'année. La comptabilité rattache le revenu à la bonne période.
Le principe de rattachement à l'exercice prime : un loyer payé d'avance pour une période postérieure à la clôture est neutralisé via un produit constaté d'avance (compte 487). Il sera imposé l'année où la location a effectivement lieu.
Le repère LMNP Académie
Cas typique : un locataire qui règle plusieurs mois d'un coup, ou un loyer de janvier versé fin décembre. Seule la fraction qui couvre l'exercice clos reste dans les recettes de l'année.
Sources officielles
- Compte 487 — Produits constatés d'avance (PCG)