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Loyers & recettes
Concept à savoir
Charges refacturées et provisions
Les provisions pour charges que le locataire vous verse entrent dans vos recettes brutes imposables, au même titre que le loyer. En contrepartie, les charges réelles que vous payez (copropriété, eau, TEOM…) sont déduites : la symétrie neutralise l'effet.
Le repère LMNP Académie
Si vous refacturez la TEOM ou des charges au locataire, déclarez le remboursement en recette et déduisez la dépense réelle. Ne « nettez » pas les deux : c'est le brut qui se déclare des deux côtés.
Cette notion apparaît dans l'aide de l'étape Recettes locatives de votre déclaration.Aller à l'étape
Sources officielles
- Compte 708 — Produits des activités annexes (PCG)
- BOI-BIC-CHG-40-30 (charges et taxes refacturées)
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