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Loyers & recettes
Concept à savoir
Le dépôt de garantie n'est pas une recette
Le dépôt de garantie (la « caution ») n'est jamais une recette tant que vous ne le conservez pas. Il se comptabilise au compte 165 (dette envers le locataire), pas en produits. Vous le déclarez en recette uniquement le jour où vous le gardez (impayé, dégâts).
Le repère LMNP Académie
Erreur fréquente : intégrer la caution aux loyers de l'année. C'est une somme que vous devez rendre — donc une dette, pas un revenu.
Cette notion apparaît dans l'aide de l'étape Recettes locatives de votre déclaration.Aller à l'étape
Sources officielles
- Compte 165 — Dépôts et cautionnements reçus (PCG)
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