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Obligations & dates · Article
Cotisations sociales : meublé de tourisme au-delà de 23 000 €
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Un seuil à connaître dès qu'on fait de la courte durée touristique : au-delà de 23 000 €, on change de monde social.
Pour la location longue durée, vos bénéfices supportent uniquement les prélèvements sociaux. Mais pour un meublé de tourisme loué en courte durée, dès que vos recettes annuelles dépassent 23 000 €, vous relevez des cotisations sociales du régime des indépendants (Sécurité sociale des indépendants, SSI).
Concrètement, vous l'indiquez via les cases dédiées de la 2042-C-PRO réservées aux revenus soumis aux organismes de sécurité sociale (lignes 5NM pour un bénéfice, 5WE pour un déficit relevant de ce régime). Vous pouvez alors opter pour le régime général ou la SSI.
Le repère LMNP Académie
Ce seuil de 23 000 € ne concerne que la courte durée touristique : un meublé classique en longue durée n'est pas concerné, quel que soit le montant des loyers (tant que vous restez LMNP). C'est un point spécifique à la location saisonnière.
Sources officielles
- LFSS 2017 (loi n°2016-1827, art. 18 — affiliation au-delà de 23 000 €)
- Art. L611-1 CSS (régime des travailleurs indépendants)
- impots.gouv.fr — Location meublée (cases 5NM / 5WE)